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マンション設備

ライオンズガーデン西新井 玄関 ライオンズガーデン西新井 玄関

ライオンズガーデン西新井【別件概要】

所在地:東京都足立区栗原4-8-19
建 物:鉄筋コンクリート造7階建
面 積:59.40u
築年月:平成4年9月
入居日:即入居可能
契 約:2年契約 更新可
設 備:都市ガス・給湯・追い炊き機能
備 考:二人入居可
管理人:火・木・土(12:00〜17:00在中)

まる得情報 (住んでいる人しかわからない)

◎ 東武伊勢崎線_日比谷線_西新井駅_竹ノ塚駅_西新井大師駅秋葉原駅へ19分東京駅_大手町駅へ22分

入居生活

☆ 所有者が居住している分譲マンションの一部を賃貸しております。大京管理や居住者組織の管理組合があり、手の届いた居住環境管理体制を実施しています。
☆ 広いので、ルームシェアリングで家賃の人数分割で低額予算の入居も可能です。
☆ フリーレント・・・前居住賃貸料と今度の賃貸料が重ならないよう配慮してのシステムです。
☆ ペット可能です。ただし、小型のペットで1匹になります。
☆ 内装リフォーム済です。

居住設備

☆ 高速ネット対応
☆ 緊急通報システム
☆ 陽当たりは全室良好です。
☆ 駐輪場は屋内設置です。バイクも専用の屋根付き置場です。
☆ ロビーのオートロック、カラーTV付インターホン、記録式防犯カメラ6台設置、
  など防犯面は安心です。今まで刑事事件はありません。
☆ 管理員さんが共用廊下まで掃除してくれていて、ロビー、エレベーター内、
  ゴミ出し室、通路などはいつも清潔です。

建物構造

 この辺は、入居してからわかる事なので建物構造は、要チェックポイントです。
 当所は、上下室や隣との区分は、鉄筋を被覆した生コンで施工してありますのでこの点は心配せず安心と思います。
 東日本大震災時でも外壁のタイルが落ちたり、壁面に亀裂が入ったりは一切無かったのは鉄筋コンクリート造りの強固さの実証と思います。
 鉄筋コンクリート作りのため、隣りや上下室との遮音効果に優れています。
 賃貸を探すにあたって、外観がきれい、家賃が安い等で転居後、何か隣との境の塀などは構造上の空洞があるのか、つなぎ目があるようで思いのほか騒音が聞こえたり後になってわかった。と失敗談も聞くことがあります。そして、このようでは「ペット可」で、いざ飼った場合、なおさら苦情を受けてしまうので心配との声も聞きます。

近隣施設 まる得情報 (住んでいる人しかわからない)

◎南方面

☆ 紳士服の「AOKI(アオキ)」は、道路挟んで向かい側です。
☆ 江戸一西新井館(約100m)の

・1階は、有名な「すたみな太郎グループ」のバイキング・・・よく取材クルーが撮影しています。毎月20日過ぎの土日の夕方はいつも行列がやみません。
  子供を連れての団体でも予算が把握できます。
・2階は、江戸一西新井館「中華、和食、寿司」・・・おいしくボリューム満点です。
・3階は、多人数可能な宴会場、法事、など盛んです。

☆ すき家(約100m)・・・早い、安い、うまい
☆ 100円ローソン(約150m)・・・文具、うまいヨーグルト、バナナ、フルーツ関係、雑貨、冬場のお勧めの焼きいもも人気です。
☆ インド人経営の本格インドカレーショップ「シヴァ」(約150m)・・・日本語も英語もOK。ランチ、コース、お勧めは釜で焼いている「ナン」です。
  羊の肉「マトン」がおいしいです。子供が食べられる甘いカレーもあります。もちろん辛さも選べます。電話予約で、お弁当の持ち帰りもできます。
☆ 栗原クリーニング(約200m)固定のお客様が多いです。
☆ 涌井(約480m)・・・行列のできるラーメン店です。
☆ さぬきうどん(約450m)・・・「さぬき茶屋」お客で店内いっぱい、うどん通の隠れたお店です。
☆ 浜浦クリーニング(約470m)人気があります。
☆ 満願寺幼稚園(約630m)があります。
☆ 三井住友銀行・西新井支店(950m)
☆ 関東の三大師・西新井大師(約1q)年始詣では大盛況、芸能人をまじえての豆まき、自動車交通安全の御祓い、縁日は毎月21日です。
☆ 学区域の足立区立第10中(1.6km)があります。

◎西方面

☆ 隣の栗原中央公園までは、80mで子供の運動、安全確保、春のお花見も見受けられます。
☆ ドラッグストアーは、「セイムス(良く説明してくれる・約180m)」や「ツルハドラッグ(品揃えが多い・約280m)」があります。
☆ 理容室(床屋)さんは、「ビューティープラザ_ヤナギ(約200m)」高級理容室があります。
☆ マルエツ西新井店(約300m)があり品物も揃っています。2階にはダイソーの100円ショップがあって小物が揃っております。美容室や歯科が中に入っています。
☆ 滝野川信用金庫・江北支店_西新井出張所(約360m)・・・利用しやすい所です。
☆ 今井良枝眼科クリニック(850m)・・・人気があっていつもいっぱいです。
☆ 地域学習センター(伊興2丁目・約1q)の中には、伊興図書館や体育館、カルチャースクールが盛んです。

◎北方面

☆ 眼鏡市場は、道路を挟んで北向かい側です。安く良品で連日お客様が絶えません。
☆ 交差点を挟んで向かい側が「夢庵」(和食)と「バーミヤン」(中華)・・・ランチ時や日祭日は大型駐車場が満杯の盛況です。
☆ 地元の新鮮野菜直売所(80m)があります。
☆ ヨークマート栗原店(約50m)までは、1分。毎日の生活に必要な食品は直ぐ近くなので何かと便利です。ヨークマート店内には、ベーカリー、クリーニングの
  取次店も用意されています。
☆ マクドナルト(約210m)
☆ セブンイレブン(セブン銀行ATM完備・約200m)
☆ セブンイレブンの隣には、「住区センター」(約250m)があり、その中に、学童・児童館(子供同士・親同士)と悠々館があり地域の交流ができるようです。
  また、「学童保育施設」があり何かと地域の父母同士の交流には人気があるよです。年に3回程、全体のお祭りや、御もち付きのイベントがあるようです。
☆ 栗原北小学校(約320m)・・・もちろん冷暖房完備、年に1回栗北祭り、地域ボランティア活動との交流が盛んです。
☆ カクヤス(約330m)・・・なんでも酒屋。宅配可能です。
☆ 花月(寿司・約330m)・・・お持ち帰りも、配達もしてくれます。回転寿司より格段上の品揃えです。
☆ 足立区立第14中(900m)があり部活が盛んです。
☆ やまもと動物病院(約620m)・・・女医でペットをこよなく愛すDrのようです。
☆ はなぞの幼稚園(1.2q)

◎西新井駅(約1.2q)周辺施設

☆ 当マンションから西新井駅までは、自転車通勤が多いですが、そこまで足を運べば、
☆ 西新井駅東口

・ 東武ストアー(食料品・衣類)・トスカは、バスロータリー側の西館、環七側の東館があります。
・ 東館側には、モスバーガー、マクドナルド、ケンタッキー、みずほ銀行、東日本銀行、ペットショップワンダーのショップがあります。
・ 環七の北側には、ギヤラクシティー文化ホールがあり、そこでは、有名落語家、有名歌手、楽団や合唱団、芸能関係、が開催盛んです。
  また、プラネタリュゥムもあり、今工事中ですが、子供科学館(h25.4からリニューアルオープン)が、予定されているようです。

☆ 西新井駅西口には、バスターミナルがあり、その他、施設としてビデオレンタルショップの「TSUTAYA」、和民のいざかや、西新井警署、総合病院の
  東京洪生(コウセイ)病院、大師の湯、セントラルスポーツクラブ、成城石井のマーケット・トヨタレンタカー、ドコモショップ、大型美容室のCRED_GARDEN
 (クレドガーデン_西新井)、アリオ西新井の北側道路の向かいには「椿」(約1.8q)いつでも行列のできているラーメン店、など大型施設が多くあります。

☆ 西新井駅西口を出て直線で800m先には、イトーヨーカドーの「アリオ」西新井店があり、

・ 1階には、、無印良品、ペットショップ、ご承知のように品ぞろえが多様で鮮魚店では魚をおろしてくれるイトーヨーカドーの大型マーケット、レストラン街
 (フードコート・13店舗)、などになっています。
・ 2階には、子供服関係ショップが多く、ソフトバンク、めがね屋さん、(コンタクトレンズ)、歯医者さん、眼科、スタジオキャラット、各種カルチャースクール、
 ZELE(ゼル・美容室)など
・ 3階にはレストラン街(11店舗)になっており、更に、ユニクロ、くまざわ書店など
・ 4階にはTOHOシネマズ西新井(SCREENが10程あり)では、最新の各種映画が上映され、レディースデイは1,000円、夫婦割引(いずれかが50歳以上
 割引)、60歳のシニア割引は1,000円、などがあるようです。

ライオンズガーデン西新井【生活環境】

ヨークマート栗原店まで
徒歩1分(約 75m)
マルエツ西新井店まで
徒歩5分(約350m)
夢庵・バーミヤンまで
徒歩1分(約 30m)
区立栗原北小学校まで
徒歩5分(約360m)
区立第十中学校まで
徒歩2分(約100m)
第二洪誠病院まで
徒歩1分(約 75m)
センブンイレブンまで
徒歩3分(約200m)
区立栗原中央公園まで
徒歩1分(約 50m)
アリオ西新井店
徒歩13分
舎人公園まで
車 5分
ビデオレンタル
自転車5分
ライオンズガーデン西新井

ライオンズガーデン西新井【設 備】

★TVモニター付インターホン
★オートロック
★ウォシュレット
★フレッツ光マンションタイプ